<span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">**OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA FALDA – LOTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, CON MEJORAS Y PROYECTO INICIAL PARA EDIFICIO**</span></div><div><br></div><div> </div><div>En pleno corazón de La Falda, sobre una de las **avenidas principales y más transitadas de la ciudad**, ofrecemos este excelente **lote de 440 m²**, ideal para</div><div><br></div><div> inversores y desarrolladores que buscan emplazar un proyecto comercial o de viviendas en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div> </div><div>La propiedad cuenta con **todas las mejoras iniciales realizadas**: nivelación del terreno, construcción de **cimientos y zapata**, y **estructura preparada para</div><div><br></div><div> la instalación de ascensor**. Según normativa vigente, es **apto para construir hasta 3 pisos**, lo que permite el desarrollo de un edificio con múltiples</div><div><br></div><div> unidades residenciales o locales comerciales.</div><div><br></div><div> </div><div>Ubicado en la **zona comercial por excelencia** de La Falda, rodeado de negocios consolidados, servicios, instituciones y con excelente conectividad, este lote</div><div><br></div><div> representa una gran oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad.</div><div><br></div><div> </div><div>**Servicios disponibles:** agua corriente, luz, gas natural, cloacas y alumbrado público.</div><div><br></div><div> </div><div>**Documentación:** Escritura perfecta, lista para transferir.</div><div><br></div><div> </div><div>**Ideal para desarrollo inmobiliario, edificio de departamentos, consultorios, oficinas o locales comerciales.**</div><div><br></div><div> </div><div>¡Invertí en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Punilla!</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>